Vastgoed Residence - Open, ervaren & enthousiast

In de kijker

AALST

Deze eigendom (voorheen café) is gelegen vlakbij het station van Aalst. Deze eigendo...

€349.000

Meer Info

AALST

Luxueuze appartementen met dienstverlening voor senioren gelegen op de hoek van de Ge...

€219.000

Meer Info

AALST

Deze mooie statige woning is centraal, doch rustig gelegen, op korte afstand van het ...

€159.000

Meer Info

GERAARDSBERGEN

Starterswoning voor beperkt budget Starterswoning gelegen nabij verbindingsweg (As...

€79.000

Meer Info

Over ons

Geen resultaat: geen kosten! 

We zijn een recent kantoor, maar toch kunnen we u dienen met 20 jaar ervaring. Discretie, eerlijkheid, openheid en vertrouwen staan voorop. Permanente bijscholing stelt ons steeds op de hoogte van de meest recente wetgeving. Onze professionele aanpak geeft vertrouwen aan zowel eigenaar als koper en huurder. Het kantoor is zes dagen op zeven geopend. Een unieke ligging en parkeergelegenheid maakt ons vlot bereikbaar!

Services

EPC

EPC of energieprestatiecertificaat kan door ons worden opgemaakt. Sinds 2009 is het een verplicht document bij zowel verkoop als verhuur van uw eigendom. Door middel van dit certificaat kan u uw kandidaat koper/huurder informeren over de energiezuinigheid van uw eigendom.Werkwijze:  - Tijdens het plaatsbezoek worden alle ruimtes opgemeten, alle materialen bekeken en alle informatie verzameld.  - Alle verzamelde informatie wordt dan verwerkt en in een certificaat gegoten.Als eigenaar kan u helpen bij de opmaak van een zo nauwkeurig mogelijk EPC door alle facturen (van oa isolatie, beglazing, verwarmingsinstallaties,…) plannen, lastenboeken,… te overhandigen aan de deskundige. Door onze professionele aanpak en opmaak binnen het kantoor kunnen wij ook steeds kandidaat kopers/huurders op een correcte manier inlichten over de waarde van dit certificaat.  

Waardebepaling

Onze professionele aanpak kan u ook terugvinden in onze waardebepalingen. De tijd dat de prijs vlug en onnauwkeurig bepaald wordt behoort definitief tot het verleden. Een juiste waardebepaling samen met een correcte prijszetting van uw eigendom is van doorslaggevend belang om de verkoop en/ of verhuring, tot een goed einde te brengen. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij prijzen makkelijk vergelijken. Ook houden wij rekening met heel wat factoren (oa. ligging, afwerkingsgraad, bereikbaarheid, gebruikte materialen, aanwezige toestellen,…) Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling kan u ons steeds contacteren via http://www.vastgoedresidence.be/nl/gratis-waardebepaling

Verhuur

  Vastgoedmakelaars: vertrouwd met cruciale materie Dankzij de voortdurende professionalisering binnen de makelaardij, en het toezicht door het BIV, is de erkende vastgoedmakelaar een onbetwiste meerwaarde. Zeker nu de wetgeving en de spelregels op al die cruciale fronten almaar complexer blijven worden. Schattingen maken, financieringen begeleiden, inzamelen van de noodzakelijke documenten en attesten, vertrouwd zijn met bijzondere of opschortende clausules in overeenkomsten, onderhandelingen voeren, mensen samenbrengen… Allemaal niet eenvoudig en evenmin alledaagse kost.Een vastgoedmakelaar is echter wél dagelijks met deze materie bezig en kent de moeilijke euvels en gevoeligheden. Je kan hem of haar je vertrouwen geven, want de uitoefening van dit beroep wordt streng gereglementeerd door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. Waarom een bemiddelaar? Wil je een onroerend goed verhuren, dan komt daar veel meer bij kijken dan een advertentie op het internet plaatsen en een bordje ophangen. Om duidelijkheid over alle bijkomstigheden te krijgen, kan je ofwel beroep doen op de uitvoerige expertise van een vastgoedmakelaar, of je kan er voor kiezen om het zelf aan te pakken.Stel jezelf zeker op voorhand de vraag of je beschikt over:  de bekwaamheid en de tijd om een marktonderzoek te doen voordat de verhuur/huur kan starten?  voldoende tijd voor verdere studie en voorbereiding, voor de begeleiding van kandidaat-huurders en voor het bezoek van het goed?  de noodzakelijke informatie met betrekking tot het pand (attesten en certificaten) ?  de handigheid om ontgoochelingen of afkeer om te buigen naar een (blijvende) positieve ingesteldheid?  voldoende juridische kennis inzake vastgoed?  een realistische en emotioneel-afstandelijke kijk op de waarde van het goed?  een goede onderhandelingservaring?  veel geduld? Als je af en toe “neen” op deze vragen moet antwoorden, is een beroep doen op de diensten van een vastgoedmakelaar zeker zinvol. De makelaar zal immers alles in het werk stellen om:  de verhuur- of huurwaarde te bepalen  een volledig dossier samen te stellen, met alle noodzakelijke stukken (energieprestatiecertificaat, enz.)  huurproblemen te bespreken of op te lossen  alle nodige publiciteit voeren  de bezichtiging te regelen  de huurders te adviseren  een akkoord te bereiken en de verhuurovereenkomst op te stellen  de verhuur af te werken tot de registratie van de documenten  de huurwaarborg te regelen.  Jaarlijkse indexatie berekenen Bovenstaande tekst is gebaseerd op informatie van het BIV. Bron: http://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/de-vastgoedmakelaar-een-veelzijdig-beroep

Facebook